外壁塗装にかかる費用の相場

一般的な戸建て住宅は、外壁塗装にかかる費用の相場は90万円から140万円くらいと言われています。

外壁塗装は住宅のメンテナンスの中でも特に重要なもので、定期的に行わないと、雨漏りや外壁のはがれなどにつながる恐れがあります。

そのため費用がある程度かかるとしても、しっかりと行う必要があるわけです。

といっても、外壁塗装が必要となるのは7年から10年に一度くらいのものですので、長期的に計画を立てておくことで予算も立てやすいというメリットがあります。

外壁塗装の費用相場は上記の通りですが、あくまでも相場ということで状況によって変わってきます。
具体的には、塗装をする面積や使用する塗料の種類、関係する工事がどのくらい含まれるかです。

外壁塗装の費用の内訳の詳細も知っておくと良いでしょう。

外壁塗装にかかる費用の内訳

最も費用の割合が高くなるのは、当然外壁塗装そのものの費用となります。

これには塗料代と人件費、もしくは工賃が含まれています。

外壁塗装は通常、下地を作るための下塗り1回と、仕上げとなる上塗りが2回行われます。

このように、塗料が3回分必要となりますので、事前に面積を測ってそこから3回分の塗料がどのくらい必要となるかを計算します。

次に費用割合が高いのは、足場代です。

2階建てで脚立だけでは手が届かない場所があるケースや、足場がないと危険な場所が見られる場合に設置されます。

特に、総二階と呼ばれる下屋根がなく全ての壁が2階まで通っているタイプの家だと、4面に足場を組む必要があります。

ただし、下屋根があるとか平屋であるというケースでは、足場が不要となったり2面だけで済んだりということもあります。
こうした場合には足場代がかからない、もしくは安くなりますので、その分総工費からマイナスとなります。

それから、付帯部工事と呼ばれる内訳が見積書に記載されることがあります。

これは外壁塗装と関係する部分で、屋根との境となる破風や雨どい、軒天、ウッドデッキなどが含まれます。

外壁とは別に塗装をすることもできますが、やはり一緒にしてしまった方が良いので、通常はまとめて実施することが多いです。

塗装会社の中には、こうした付帯部分もすべてセットにしていることもありますので見積書に記載がないこともあります。

他の費用としては、養生工事にかかるものがあります。

塗装をする際には、必ず窓や玄関、戸袋など、塗料で汚れてはいけない部分にビニールなどで覆いをして、保護をしないといけません。

これを養生と呼ぶのですが、当然養生をするための資材費用と人件費がかかってきます。

外壁塗装工事一式としてセットにすることも考えられますが、別々に費用内訳を出すこともあります。

さらに、洗浄工事の費用もかかります。

住宅の塗装では、実際に塗装を始める前に、必ず高圧の水を使って洗浄をします。

雨や風によって、土や油汚れ、藻などが壁や屋根に付着していて、これらが残っていると塗料がしっかりと乗らないからです。

また、腐食の原因となるものですので、そのままにしておくと、塗装をしても内部から腐食が進んでしまう可能性がありますので、必ず高圧洗浄をしないといけません。

費用内訳の中ではそれほど大きな部分ではありませんが、見積書に含まれているものですので、どんな内容かを理解しておきましょう。

費用の違いを生む要素とは？

上記にもあるように、一概に外壁塗装の相場と言ってもかなりの幅がありますし、実際に複数の会社に見積もりを取ってもらうと、それぞれに金額の違いが出てくるはずです。

こうした費用の違いにはいろいろな要素が関係しています。

最も大きな要素としては、どの塗料を使うかということが費用を分ける大きなポイントとなります。

よく使われる外壁用の塗装としてはウレタンやシリコン、フッ素などがありますが、塗料の種類によって3割くらいの違いを生むのが普通ですし、場合によっては倍以上の差が出ることがあります。

また、塗装会社によって、どこまでの工事を標準としているかによっても差が出てきます。

単に現状のままで塗装をするだけなのか、サイディングの境目にあるシーリングを打ち替えたり、ベランダなどの防水処理をしたりすることもまとめて行うのか、という違いもあります。

当然、より多くの部分に手を付ければ、それだけ費用がかかってきます。

どんな営業手段を採っているか、ということも予算に関係してきます。

自前で営業をしていて、ダイレクトに工事をするところであれば、マージンもかかりませんし、柔軟に予算を組めるので安く済ませられることが多いです。

一方で、大きな会社が営業をして、それを下請けに出すシステムを採っているところだと、大会社ゆえの安心感はありますが、どうしてもマージンが発生するために、基本となる工事費が高くなる傾向にあります。

湘南塗創では、それぞれの事情に合わせて見積もりを行っています。

湘南地域（茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市、平塚市）の方で、外壁塗装をお考えならお気軽にお問い合わせください！